{"id":13092,"date":"2026-06-16T16:37:04","date_gmt":"2026-06-16T16:37:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ra-balg.de\/pflichtteil-berechnen-haus-wie-werden-immobilien-beim-pflichtteil-wertmaessig-beruecksichtigt\/"},"modified":"2026-07-05T16:38:54","modified_gmt":"2026-07-05T16:38:54","slug":"pflichtteil-berechnen-haus-wie-werden-immobilien-beim-pflichtteil-wertmaessig-beruecksichtigt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092","title":{"rendered":"Pflichtteil berechnen Haus &#8211; Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt?"},"content":{"rendered":"\n<h1 id=\"h-pflichtteil-berechnen-haus-immobilien-richtig-bewerten\" class=\"wp-block-heading\">Pflichtteil berechnen Haus \u2013 Immobilien richtig bewerten<\/h1>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-kadence-image kb-image13092_344427-cb size-full advgb-dyn-a56d3f87\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"h-das-thema-auf-den-punkt-gebracht\" class=\"wp-block-heading\">Das Thema auf den Punkt gebracht:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geh\u00f6rt ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundst\u00fcck zum Nachlass, muss der Wert der Immobilie bei der Pflichtteilsberechnung ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Kern des Problems:<\/strong> Der Pflichtteil ist ein Geldanspruch gegen die Erben. Damit er richtig berechnet werden kann, muss der Verkehrswert der Nachlassimmobilie zum Todestag des Erblassers festgestellt werden. Wird die Immobilie zeitnah verkauft, kann der tats\u00e4chlich erzielte Kaufpreis f\u00fcr die Pflichtteilsberechnung entscheidend sein.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-pflichtteil-berechnen-warum-immobilien-so-wichtig-sind\" class=\"wp-block-heading\">Pflichtteil berechnen: Warum Immobilien so wichtig sind<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In vielen Nachl\u00e4ssen stellt eine Immobilie den wertvollsten Verm\u00f6gensgegenstand dar. Ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein unbebautes Grundst\u00fcck kann den Pflichtteilsanspruch erheblich beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Pflichtteilsberechtigte wird durch die Enterbung nicht Miteigent\u00fcmer der Immobilie. Er kann also grunds\u00e4tzlich nicht verlangen, dass ihm ein Anteil am Haus \u00fcbertragen wird. Sein Anspruch richtet sich auf Zahlung eines Geldbetrages. F\u00fcr diesen Geldbetrag ist der Wert der Immobilie aber oft entscheidend.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-massgeblich-ist-der-nachlasswert-am-todestag\" class=\"wp-block-heading\">Ma\u00dfgeblich ist der Nachlasswert am Todestag<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr die Berechnung des Pflichtteils kommt es auf den Wert des Nachlasses im Zeitpunkt des Erbfalls an. Bei Immobilien bedeutet dies: Entscheidend ist grunds\u00e4tzlich der Verkehrswert am Todestag des Erblassers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sp\u00e4tere Wertsteigerungen oder Wertverluste sind nicht automatisch ma\u00dfgeblich. Allerdings k\u00f6nnen sp\u00e4tere Erkenntnisse, etwa ein zeitnaher Verkauf, R\u00fcckschl\u00fcsse darauf zulassen, welchen Wert die Immobilie bereits am Todestag hatte.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-der-wertermittlungsanspruch-des-pflichtteilsberechtigten\" class=\"wp-block-heading\">Der Wertermittlungsanspruch des Pflichtteilsberechtigten<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Pflichtteilsberechtigte hat gegen die Erben nicht nur einen Auskunftsanspruch, sondern auch einen Wertermittlungsanspruch. Geh\u00f6rt eine Immobilie zum Nachlass, kann er verlangen, dass deren Wert sachgerecht ermittelt wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Praxis geschieht dies regelm\u00e4\u00dfig durch ein Sachverst\u00e4ndigengutachten. Der Gutachter soll den gemeinen Wert beziehungsweise Verkehrswert der Immobilie zum ma\u00dfgeblichen Stichtag feststellen. Grundlage k\u00f6nnen Lage, Zustand, Baujahr, Wohnfl\u00e4che, Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe, Nutzung, Belastungen und die Marktsituation sein.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-wer-muss-das-gutachten-einholen\" class=\"wp-block-heading\">Wer muss das Gutachten einholen?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verlangt der Pflichtteilsberechtigte die Wertermittlung, m\u00fcssen die Erben f\u00fcr eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Bewertung sorgen. Sie d\u00fcrfen den Immobilienwert nicht einfach sch\u00e4tzen oder nur einen groben Maklerwert mitteilen, wenn eine belastbare Wertermittlung verlangt wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gerade bei werthaltigen Immobilien ist ein Gutachten h\u00e4ufig unverzichtbar. Das gilt besonders dann, wenn zwischen den Beteiligten Streit \u00fcber den Immobilienwert besteht oder wenn der Nachlass im Wesentlichen aus einem Hausgrundst\u00fcck besteht.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-verkehrswert-statt-steuerwert\" class=\"wp-block-heading\">Verkehrswert statt Steuerwert<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr den Pflichtteil ist nicht entscheidend, welcher Wert in der Erbschaftsteuererkl\u00e4rung angesetzt wurde. Steuerliche Werte und Pflichtteilswerte k\u00f6nnen voneinander abweichen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma\u00dfgeblich ist der tats\u00e4chliche Verkehrswert. Das ist der Preis, der im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr bei einem Verkauf der Immobilie erzielt werden k\u00f6nnte. Besondere pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse der Erben oder des Pflichtteilsberechtigten spielen dabei grunds\u00e4tzlich keine Rolle.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-verkaufspreis-kann-gutachtenwert-verdrangen\" class=\"wp-block-heading\">Verkaufspreis kann Gutachtenwert verdr\u00e4ngen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine wichtige Besonderheit gilt, wenn die Immobilie zeitnah zum Erbfall verkauft wird. Die Rechtsprechung geht davon aus, dass ein tats\u00e4chlich am Markt erzielter Verkaufspreis regelm\u00e4\u00dfig ein besonders starkes Indiz f\u00fcr den Verkehrswert ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deshalb kann der reale Verkaufserl\u00f6s f\u00fcr die Pflichtteilsberechnung ma\u00dfgeblich sein, auch wenn ein Gutachten zu einem anderen Wert kommt. Der Grund ist einfach: Ein Gutachten bleibt eine Bewertung. Der Verkaufspreis zeigt dagegen, was der Markt tats\u00e4chlich bereit war zu zahlen.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-was-bedeutet-zeitnaher-verkauf\" class=\"wp-block-heading\">Was bedeutet \u201ezeitnaher Verkauf\u201c?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als zeitnah kann ein Verkauf gelten, wenn er in einem engen zeitlichen Zusammenhang mit dem Erbfall steht. In der Rechtsprechung wird dabei ein Zeitraum von bis zu f\u00fcnf Jahren vor oder nach dem Erbfall ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das bedeutet aber nicht, dass jeder Verkauf innerhalb dieses Zeitraums automatisch ungepr\u00fcft \u00fcbernommen werden muss. Entscheidend bleibt, ob der erzielte Preis den Verkehrswert zum Todestag realistisch abbildet. Bei erheblichen Marktver\u00e4nderungen, Sanierungen, Sch\u00e4den oder besonderen Verkaufsumst\u00e4nden kann eine genauere Pr\u00fcfung erforderlich sein.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-beispiel-haus-im-nachlass-und-pflichtteil\" class=\"wp-block-heading\">Beispiel: Haus im Nachlass und Pflichtteil<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Erblasser hinterl\u00e4sst ein Haus und setzt eines seiner zwei Kinder zum Alleinerben ein. Das andere Kind ist enterbt und verlangt den Pflichtteil. Ohne Testament w\u00e4ren beide Kinder je zur H\u00e4lfte Erben geworden. Der Pflichtteil des enterbten Kindes betr\u00e4gt daher ein Viertel des Nachlasswertes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hat das Haus einen Verkehrswert von 600.000 \u20ac, ist dieser Wert in die Nachlassberechnung einzustellen. Bestehen keine weiteren Verm\u00f6genswerte oder Schulden, betr\u00e4gt der Pflichtteil 150.000 \u20ac. Werden zus\u00e4tzlich Bankguthaben, Schulden oder lebzeitige Schenkungen ber\u00fccksichtigt, ver\u00e4ndert sich die Berechnung entsprechend.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-belastungen-der-immobilie-berucksichtigen\" class=\"wp-block-heading\">Belastungen der Immobilie ber\u00fccksichtigen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicht nur der Wert der Immobilie selbst ist wichtig. Auch Belastungen k\u00f6nnen den Pflichtteil beeinflussen. Dazu geh\u00f6ren insbesondere Grundschulden, Hypotheken, Wohnrechte, Nie\u00dfbrauchsrechte oder sonstige dingliche Rechte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ob und in welchem Umfang solche Belastungen den Immobilienwert mindern, h\u00e4ngt vom Einzelfall ab. Ein lebenslanges Wohnrecht kann den Verkehrswert erheblich reduzieren. Eine Grundschuld mindert den Nachlasswert dagegen nur, wenn ihr auch eine tats\u00e4chlich noch bestehende Darlehensschuld gegen\u00fcbersteht.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-renovierungsbedarf-und-baumangel\" class=\"wp-block-heading\">Renovierungsbedarf und Baum\u00e4ngel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Zustand der Immobilie spielt bei der Bewertung eine gro\u00dfe Rolle. Alter, Modernisierungsstand, energetischer Zustand, Feuchtigkeitssch\u00e4den, Dachzustand, Heizungsanlage oder Sanierungsbedarf k\u00f6nnen den Verkehrswert deutlich beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pflichtteilsberechtigte sollten daher nicht nur den reinen Grundst\u00fccks- oder Wohnfl\u00e4chenwert betrachten. Ein scheinbar wertvolles Haus kann durch erhebliche M\u00e4ngel deutlich weniger wert sein. Umgekehrt kann eine gute Lage auch bei \u00e4lteren Geb\u00e4uden einen hohen Verkehrswert begr\u00fcnden.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-streit-uber-den-immobilienwert\" class=\"wp-block-heading\">Streit \u00fcber den Immobilienwert<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Pflichtteilsf\u00e4llen kommt es h\u00e4ufig zu Streit \u00fcber den Wert eines Hauses. Erben haben oft ein Interesse an einer niedrigen Bewertung, weil dadurch der Pflichtteil sinkt. Pflichtteilsberechtigte haben dagegen ein Interesse daran, dass der tats\u00e4chliche Marktwert vollst\u00e4ndig erfasst wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein blo\u00dfer Maklerhinweis, eine Internetbewertung oder eine interne Einsch\u00e4tzung der Erben reicht bei ernsthaftem Streit meist nicht aus. Dann sollte ein fachkundiges Gutachten verlangt und sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-notarielles-nachlassverzeichnis-und-immobilie\" class=\"wp-block-heading\">Notarielles Nachlassverzeichnis und Immobilie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neben der Wertermittlung kann der Pflichtteilsberechtigte ein notarielles Nachlassverzeichnis verlangen. Der Notar muss den Nachlass eigenst\u00e4ndig ermitteln und darf sich nicht nur auf ungepr\u00fcfte Angaben der Erben verlassen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Immobilien muss das Nachlassverzeichnis Angaben zum Grundst\u00fcck, zur Grundbuchlage, zu Belastungen und zum Wert enthalten. In komplexen F\u00e4llen kann ein notarielles Nachlassverzeichnis mit einem Verkehrswertgutachten kombiniert werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-immobilie-wurde-vor-dem-tod-verschenkt\" class=\"wp-block-heading\">Immobilie wurde vor dem Tod verschenkt<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicht nur Immobilien, die beim Tod noch im Nachlass vorhanden sind, k\u00f6nnen pflichtteilsrechtlich wichtig sein. Hat der Erblasser ein Haus oder Grundst\u00fcck zu Lebzeiten verschenkt, kann ein Pflichtteilserg\u00e4nzungsanspruch entstehen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das betrifft besonders h\u00e4ufig \u00dcbertragungen an Kinder, Ehegatten oder Lebensgef\u00e4hrten. Auch eine Schenkung unter Nie\u00dfbrauchs- oder Wohnrechtsvorbehalt kann pflichtteilsrechtlich erhebliche Folgen haben. In solchen F\u00e4llen muss gepr\u00fcft werden, welcher Wert anzusetzen ist und ob die Zehnjahresfrist \u00fcberhaupt zu laufen begonnen hat.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-immobilie-im-ausland\" class=\"wp-block-heading\">Immobilie im Ausland<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Befindet sich eine Immobilie im Ausland, wird die Pflichtteilsberechnung oft schwieriger. Es k\u00f6nnen ausl\u00e4ndische Grundbuchunterlagen, fremde Bewertungsma\u00dfst\u00e4be und internationale erbrechtliche Fragen eine Rolle spielen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trotzdem kann auch eine Auslandsimmobilie f\u00fcr den deutschen Pflichtteil relevant sein. Entscheidend ist, welches Erbrecht anwendbar ist und ob die Immobilie zum pflichtteilsrechtlich ma\u00dfgeblichen Nachlass geh\u00f6rt.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-pflichtteil-trotz-familienheim\" class=\"wp-block-heading\">Pflichtteil trotz Familienheim<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch ein selbstgenutztes Familienheim ist bei der Pflichtteilsberechnung zu ber\u00fccksichtigen. Der Umstand, dass der \u00fcberlebende Ehegatte oder ein Kind weiterhin im Haus wohnt, beseitigt den Pflichtteilsanspruch nicht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gerade hier entstehen in der Praxis erhebliche Konflikte. Die Erben m\u00f6chten das Familienheim h\u00e4ufig behalten, m\u00fcssen aber zugleich Pflichtteilsanspr\u00fcche auszahlen. In solchen F\u00e4llen kann eine Stundung, Ratenzahlung oder ein Vergleich sinnvoll sein.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-auszahlung-des-pflichtteils-bei-illiquidem-nachlass\" class=\"wp-block-heading\">Auszahlung des Pflichtteils bei illiquidem Nachlass<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein typisches Problem entsteht, wenn der Nachlass im Wesentlichen aus einer Immobilie besteht, aber kaum liquide Mittel vorhanden sind. Der Pflichtteil ist dennoch grunds\u00e4tzlich ein Geldanspruch und wird mit dem Erbfall f\u00e4llig.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erben m\u00fcssen daher pr\u00fcfen, wie sie den Pflichtteil erf\u00fcllen k\u00f6nnen. In Betracht kommen Finanzierung, Verkauf, Teilverkauf, Ratenvereinbarung oder eine vergleichsweise Regelung mit dem Pflichtteilsberechtigten. Ohne Einigung kann der Pflichtteilsberechtigte seinen Anspruch gerichtlich geltend machen.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-verjahrung-des-pflichtteilsanspruchs-beachten\" class=\"wp-block-heading\">Verj\u00e4hrung des Pflichtteilsanspruchs beachten<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Pflichtteilsanspruch verj\u00e4hrt regelm\u00e4\u00dfig innerhalb von drei Jahren. Die Frist beginnt grunds\u00e4tzlich mit dem Schluss des Jahres, in dem der Pflichtteilsberechtigte vom Erbfall und von der ihn beeintr\u00e4chtigenden Verf\u00fcgung Kenntnis erlangt hat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Wertermittlungsstreit \u00fcber eine Immobilie sollte daher nicht dazu f\u00fchren, dass Anspr\u00fcche ungesichert bleiben. Wenn die Erben nicht kooperieren, kann eine Stufenklage erforderlich werden, um Auskunft, Wertermittlung und Zahlung rechtzeitig durchzusetzen.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-kanzlei-balg-amp-willerscheid-pflichtteil-und-immobilienbewertung\" class=\"wp-block-heading\">Kanzlei Balg &amp; Willerscheid \u2013 Pflichtteil und Immobilienbewertung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kanzlei Balg &amp; Willerscheid in K\u00f6ln ber\u00e4t Pflichtteilsberechtigte, Erben und Erbengemeinschaften bei der Bewertung von Immobilien im Pflichtteilsrecht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir pr\u00fcfen insbesondere Auskunftsanspr\u00fcche, Wertermittlungsanspr\u00fcche, Verkehrswertgutachten, zeitnahe Verk\u00e4ufe, Belastungen im Grundbuch, Pflichtteilserg\u00e4nzungsanspr\u00fcche wegen Grundst\u00fccks\u00fcbertragungen und die gerichtliche Durchsetzung von Pflichtteilsanspr\u00fcchen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-accordion alignnone\"><div class=\"kt-accordion-wrap kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 kt-accordion-has-5-panes kt-active-pane-0 kt-accordion-block kt-pane-header-alignment-left kt-accodion-icon-style-basic kt-accodion-icon-side-right\" style=\"max-width:none\"><div class=\"kt-accordion-inner-wrap\" data-allow-multiple-open=\"false\" data-start-open=\"none\">\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-1 kt-pane13092_a5e88b-1b\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Wie wird ein Haus beim Pflichtteil bewertet?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Haus wird beim Pflichtteil grunds\u00e4tzlich mit seinem Verkehrswert zum Todestag des Erblassers angesetzt. Der Pflichtteilsberechtigte kann verlangen, dass dieser Wert durch ein sachverst\u00e4ndiges Gutachten ermittelt wird.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-2 kt-pane13092_fdb545-35\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Z\u00e4hlt der Gutachtenwert oder der Verkaufspreis?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wird die Immobilie zeitnah zum Erbfall am Markt verkauft, kann der tats\u00e4chlich erzielte Verkaufspreis vorrangig sein. Er zeigt regelm\u00e4\u00dfig genauer als ein Gutachten, welchen Wert die Immobilie im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr hatte.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-3 kt-pane13092_2af31d-8d\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Was bedeutet zeitnaher Verkauf der Immobilie?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als zeitnah kann ein Verkauf gelten, der in engem zeitlichen Zusammenhang mit dem Erbfall steht. In der Rechtsprechung wird dabei ein Zeitraum von bis zu f\u00fcnf Jahren vor oder nach dem Erbfall ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-4 kt-pane13092_3ad263-4a\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Mindern Grundschulden den Pflichtteil?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grundschulden mindern den Nachlasswert nur, soweit ihnen tats\u00e4chlich noch offene Schulden zugrunde liegen. Eine rein formell eingetragene, aber nicht mehr valutierende Grundschuld reduziert den Pflichtteil nicht automatisch.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-5 kt-pane13092_811218-e2\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Was tun, wenn die Erben den Hauswert zu niedrig ansetzen?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Pflichtteilsberechtigte sollte Auskunft und Wertermittlung verlangen. Reicht eine blo\u00dfe Sch\u00e4tzung der Erben nicht aus, kann ein Verkehrswertgutachten gefordert und der Pflichtteilsanspruch notfalls mit einer Stufenklage durchgesetzt werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<style class=\"advgb-styles-renderer\">.kb-image13092_344427-cb .kb-image-has-overlay:after{opacity:0.3;}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-accordion-inner-wrap{column-gap:var(--global-kb-gap-md, 2rem);row-gap:0px;}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-accordion-panel-inner{border-top:0px solid transparent;border-right:0px solid transparent;border-bottom:0px solid transparent;padding-top:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-right:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-bottom:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-left:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header{border-top:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-right:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-bottom:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-left:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px;border-bottom-left-radius:0px;background:var(--theme-palette-color-5, #e0e0e0);font-size:1.6em;line-height:1.5em;color:var(--theme-palette-color-2, #0b090a);padding-top:10px;padding-right:14px;padding-bottom:10px;padding-left:14px;}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle )  > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle )  > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--theme-palette-color-2, #0b090a);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-icon-trigger{background:var(--theme-palette-color-2, #0b090a);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--theme-palette-color-5, #e0e0e0);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header:hover, \n\t\t\t\tbody:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-blocks-accordion-header:focus-visible{color:var(--theme-palette-color-8, #ffffff);background:var(--theme-palette-color-4, #000000);border-top-color:#eeeeee;border-top-style:solid;border-right-color:#eeeeee;border-right-style:solid;border-bottom-color:#eeeeee;border-bottom-style:solid;border-left-color:#eeeeee;border-left-style:solid;}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle ) .kt-blocks-accordion--visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle ) .kt-blocks-accordion-header:focus-visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--theme-palette-color-8, #ffffff);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger{background:var(--theme-palette-color-8, #ffffff);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:hover .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, body:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--theme-palette-color-4, #000000);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible,\n\t\t\t\t.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active{color:var(--theme-palette-color-1, #930000);background:var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-top-color:#444444;border-top-style:solid;border-right-color:#444444;border-right-style:solid;border-bottom-color:#444444;border-bottom-style:solid;border-left-color:#444444;border-left-style:solid;}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle )  > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basiccircle ):not( .kt-accodion-icon-style-xclosecircle ):not( .kt-accodion-icon-style-arrowcircle )  > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--theme-palette-color-1, #930000);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger{background:var(--theme-palette-color-1, #930000);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger:after, .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2:not( .kt-accodion-icon-style-basic ):not( .kt-accodion-icon-style-xclose ):not( .kt-accodion-icon-style-arrow ) .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active .kt-blocks-accordion-icon-trigger:before{background:var(--theme-palette-color-8, #ffffff);}@media all and (max-width: 1024px){.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-accordion-panel-inner{border-top:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-right:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-bottom:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-left:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);}}@media all and (max-width: 1024px){.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header{border-top:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-right:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-bottom:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-left:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);}}@media all and (max-width: 1024px){.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header:hover, \n\t\t\t\tbody:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-blocks-accordion-header:focus-visible{border-top-color:#eeeeee;border-top-style:solid;border-right-color:#eeeeee;border-right-style:solid;border-bottom-color:#eeeeee;border-bottom-style:solid;border-left-color:#eeeeee;border-left-style:solid;}}@media all and (max-width: 1024px){.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible,\n\t\t\t\t.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active{border-top-color:#444444;border-top-style:solid;border-right-color:#444444;border-right-style:solid;border-bottom-color:#444444;border-bottom-style:solid;border-left-color:#444444;border-left-style:solid;}}@media all and (max-width: 767px){.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-accordion-inner-wrap{display:block;}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-accordion-inner-wrap .kt-accordion-pane:not(:first-child){margin-top:0px;}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-accordion-panel-inner{border-top:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-right:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-bottom:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-left:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header{border-top:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-right:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-bottom:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-left:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header:hover, \n\t\t\t\tbody:not(.hide-focus-outline) .kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-blocks-accordion-header:focus-visible{border-top-color:#eeeeee;border-top-style:solid;border-right-color:#eeeeee;border-right-style:solid;border-bottom-color:#eeeeee;border-bottom-style:solid;border-left-color:#eeeeee;border-left-style:solid;}.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 .kt-accordion-header-wrap .kt-blocks-accordion-header:focus-visible,\n\t\t\t\t.kt-accordion-id13092_a6e7c9-d2 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header.kt-accordion-panel-active{border-top-color:#444444;border-top-style:solid;border-right-color:#444444;border-right-style:solid;border-bottom-color:#444444;border-bottom-style:solid;border-left-color:#444444;border-left-style:solid;}}<\/style>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span style=\\\"font-size: 18px;\\\">Um Pflichtteilsanspr\u00fcche wirksam geltend machen zu k\u00f6nnen, muss der Pflichtteilsberechtigte in der Lage sein, die Zusammensetzung des Nachlasses und den Wert des Nachlasses realistisch zu beurteilen. Um dies zu gew\u00e4hrleisten, sind die Erben verpflichtet, dem Pflichtteilsberechtigten Auskunft \u00fcber die Zusammensetzung des Nachlasses und den Wert der zum Nachlass geh\u00f6renden Verm\u00f6genswerte zu erteilen.<\/span><br \/>\n<span style=\\\"font-size: 18px;\\\">Geh\u00f6rt zum Nachlass eine Immobilie, so stellt sich die Frage, wie der Wert dieser Immobilie im Rahmen der Geltendmachung von Pflichtteilsanspr\u00fcchen zu ermitteln ist.<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"qubely_global_settings":"","qubely_interactions":"","_uag_custom_page_level_css":"","advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"footnotes":""},"categories":[13,14],"tags":[],"class_list":["post-13092","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-erbrecht","category-pflichtteil"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":7}},"acf":[],"qubely_featured_image_url":null,"qubely_author":{"display_name":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","author_link":"#"},"qubely_comment":0,"qubely_category":"<a href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?cat=13\" rel=\"category\">Erbrecht<\/a> <a href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?cat=14\" rel=\"category\">Pflichtteil<\/a>","qubely_excerpt":"Um Pflichtteilsanspr\u00fcche wirksam geltend machen zu k\u00f6nnen, muss der Pflichtteilsberechtigte in der Lage sein, die Zusammensetzung des Nachlasses und den Wert des Nachlasses realistisch zu beurteilen. Um dies zu gew\u00e4hrleisten, sind die Erben verpflichtet, dem Pflichtteilsberechtigten Auskunft \u00fcber die Zusammensetzung des Nachlasses und den Wert der zum Nachlass geh\u00f6renden Verm\u00f6genswerte zu erteilen. Geh\u00f6rt zum Nachlass&hellip;","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.0 (Yoast SEO v28.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Pflichtteil berechnen Haus - Immobilien und die Pflichtteilsberechnung?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pflichtteil berechnen Haus - Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt? - Rechtsanwalt und Fachanwalt f\u00fcr Erbrecht Detlev Balg - K\u00f6ln\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pflichtteil berechnen Haus - Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pflichtteil berechnen Haus - Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt? - Rechtsanwalt und Fachanwalt f\u00fcr Erbrecht Detlev Balg - K\u00f6ln\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Kanzlei Balg &amp; Willerscheid\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-16T16:37:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-05T16:38:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/ra-balg.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092\"},\"author\":{\"name\":\"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/47a9212a8f17f7dc8bf70f5579e7b31b\"},\"headline\":\"Pflichtteil berechnen Haus &#8211; Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt?\",\"datePublished\":\"2026-06-16T16:37:04+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-05T16:38:54+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092\"},\"wordCount\":1637,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp\",\"articleSection\":[\"Erbrecht\",\"Pflichtteil\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092\",\"name\":\"Pflichtteil berechnen Haus - Immobilien und die Pflichtteilsberechnung?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp\",\"datePublished\":\"2026-06-16T16:37:04+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-05T16:38:54+00:00\",\"description\":\"Pflichtteil berechnen Haus - Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt? - Rechtsanwalt und Fachanwalt f\u00fcr Erbrecht Detlev Balg - K\u00f6ln\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp\",\"width\":240,\"height\":240,\"caption\":\"Rechtsanwaltskanzlei Balg und Willerscheid K\u00f6ln-Nippes | Fachanw\u00e4lte f\u00fcr Erbrecht und Arbeitsrecht\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pflichtteil berechnen Haus &#8211; Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/\",\"name\":\"Rechtsanw\u00e4lte Balg & Willerscheid\",\"description\":\"Arbeitsrecht | Erbrecht | Vereinsrecht\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Kanzlei Balg & Willerscheid\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":[\"Organization\",\"Place\",\"LegalService\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/#organization\",\"name\":\"Rechtsanw\u00e4lte Balg und Willerscheid | K\u00f6ln\",\"alternateName\":\"Kanzlei Balg & Willerscheid | K\u00f6ln\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/\",\"logo\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#local-main-organization-logo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#local-main-organization-logo\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/share.google\\\/661ArrPi67fx70VLF\",\"https:\\\/\\\/www.erbrecht.de\\\/mitglieder\\\/?where=0&detail=4576\",\"https:\\\/\\\/www.xing.com\\\/profile\\\/Detlev_Balg\"],\"description\":\"Rechtsanw\u00e4lte Balg und Willerscheid ist eine konsequent spezialisierte Kanzlei mit Sitz in K\u00f6ln-Nippes. Um eine Beratung auf h\u00f6chstem juristischem Niveau zu garantieren, beschr\u00e4nkt sich unsere Kanzlei am exklusiv auf ausgew\u00e4hlte Kernbereiche und verzichtet bewusst auf die \u00dcbernahme fachfremder Mandate. Im Arbeitsrecht erfolgt die hochqualifizierte Betreuung durch eine Fachanw\u00e4ltin f\u00fcr Arbeitsrecht. Die T\u00e4tigkeit konzentriert sich im Kern auf den K\u00fcndigungsschutz, die Durchf\u00fchrung von K\u00fcndigungsschutzklagen sowie das strategische Verhandeln von Abfindungen. Das Erbrecht wird durch einen Fachanwalt f\u00fcr Erbrecht vertreten. Die Schwerpunkte liegen hierbei auf Erbscheinsverfahren, der rechtlichen Begleitung von Erbengemeinschaften, komplexen Nachlassauseinandersetzungen sowie Fragen der Erbenhaftung. Zudem umfasst unser Spektrum die Durchsetzung oder Abwehr von Pflichtteilsanspr\u00fcchen, Teilungsversteigerungen und die allgemeine erbrechtliche Beratung. Ein weiterer wesentlicher Kanzleischwerpunkt liegt in der umfassenden rechtlichen Beratung im Vereinsrecht. Weiter ist Rechtsanw\u00e4ltin Willerscheid aufgrund ihrer vormaligen T\u00e4tigkeit als Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrerin der Steuerberaterkammer K\u00f6ln auf das Berufsrecht der Steuerberater spezialisiert.\",\"legalName\":\"Kanzlei Balg und Willerscheid\",\"foundingDate\":\"1996-03-05\",\"numberOfEmployees\":{\"@type\":\"QuantitativeValue\",\"minValue\":\"1\",\"maxValue\":\"10\"},\"address\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#local-main-place-address\"},\"geo\":{\"@type\":\"GeoCoordinates\",\"latitude\":\"50.965517\",\"longitude\":\"6.954948099999999\"},\"telephone\":[\"+49 221 991 40 29\"],\"openingHoursSpecification\":[{\"@type\":\"OpeningHoursSpecification\",\"dayOfWeek\":[\"Monday\",\"Tuesday\",\"Wednesday\",\"Thursday\",\"Friday\"],\"opens\":\"09:00\",\"closes\":\"18:00\"},{\"@type\":\"OpeningHoursSpecification\",\"dayOfWeek\":[\"Saturday\",\"Sunday\"],\"opens\":\"00:00\",\"closes\":\"00:00\"}],\"email\":\"kanzlei@ra-b-w.de\",\"areaServed\":\"Rheinland\",\"currenciesAccepted\":\"\u20ac\",\"paymentAccepted\":\"Rechnung\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/47a9212a8f17f7dc8bf70f5579e7b31b\",\"name\":\"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/ed4f62689902275b27a9b61b35408d71a072ed4324c6c89926045c31c0592bac?s=96&d=blank&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/ed4f62689902275b27a9b61b35408d71a072ed4324c6c89926045c31c0592bac?s=96&d=blank&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/ed4f62689902275b27a9b61b35408d71a072ed4324c6c89926045c31c0592bac?s=96&d=blank&r=g\",\"caption\":\"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln\"},\"description\":\"Text\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\"]},{\"@type\":\"PostalAddress\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#local-main-place-address\",\"streetAddress\":\"Yorckstra\u00dfe 12, (Eckeingang)\",\"addressLocality\":\"K\u00f6ln\",\"postalCode\":\"50733\",\"addressRegion\":\"NRW\",\"addressCountry\":\"DE\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/?p=13092#local-main-organization-logo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ra-balg.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/03\\\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp\",\"width\":240,\"height\":240,\"caption\":\"Rechtsanw\u00e4lte Balg und Willerscheid | K\u00f6ln\"}]}<\/script>\n<meta name=\"geo.placename\" content=\"K\u00f6ln\" \/>\n<meta name=\"geo.position\" content=\"50.965517;6.954948099999999\" \/>\n<meta name=\"geo.region\" content=\"Deutschland\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pflichtteil berechnen Haus - Immobilien und die Pflichtteilsberechnung?","description":"Pflichtteil berechnen Haus - Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt? - Rechtsanwalt und Fachanwalt f\u00fcr Erbrecht Detlev Balg - K\u00f6ln","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Pflichtteil berechnen Haus - Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt?","og_description":"Pflichtteil berechnen Haus - Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt? - Rechtsanwalt und Fachanwalt f\u00fcr Erbrecht Detlev Balg - K\u00f6ln","og_url":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092","og_site_name":"Kanzlei Balg &amp; Willerscheid","article_published_time":"2026-06-16T16:37:04+00:00","article_modified_time":"2026-07-05T16:38:54+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/ra-balg.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp","type":"","width":"","height":""}],"author":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"9\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092"},"author":{"name":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","@id":"https:\/\/ra-balg.de\/#\/schema\/person\/47a9212a8f17f7dc8bf70f5579e7b31b"},"headline":"Pflichtteil berechnen Haus &#8211; Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt?","datePublished":"2026-06-16T16:37:04+00:00","dateModified":"2026-07-05T16:38:54+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092"},"wordCount":1637,"publisher":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ra-balg.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp","articleSection":["Erbrecht","Pflichtteil"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092","url":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092","name":"Pflichtteil berechnen Haus - Immobilien und die Pflichtteilsberechnung?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ra-balg.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp","datePublished":"2026-06-16T16:37:04+00:00","dateModified":"2026-07-05T16:38:54+00:00","description":"Pflichtteil berechnen Haus - Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt? - Rechtsanwalt und Fachanwalt f\u00fcr Erbrecht Detlev Balg - K\u00f6ln","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#primaryimage","url":"https:\/\/ra-balg.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp","contentUrl":"https:\/\/ra-balg.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp","width":240,"height":240,"caption":"Rechtsanwaltskanzlei Balg und Willerscheid K\u00f6ln-Nippes | Fachanw\u00e4lte f\u00fcr Erbrecht und Arbeitsrecht"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/ra-balg.de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pflichtteil berechnen Haus &#8211; Wie werden Immobilien beim Pflichtteil wertm\u00e4\u00dfig ber\u00fccksichtigt?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ra-balg.de\/#website","url":"https:\/\/ra-balg.de\/","name":"Rechtsanw\u00e4lte Balg & Willerscheid","description":"Arbeitsrecht | Erbrecht | Vereinsrecht","publisher":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/#organization"},"alternateName":"Kanzlei Balg & Willerscheid","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ra-balg.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":["Organization","Place","LegalService"],"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/#organization","name":"Rechtsanw\u00e4lte Balg und Willerscheid | K\u00f6ln","alternateName":"Kanzlei Balg & Willerscheid | K\u00f6ln","url":"https:\/\/ra-balg.de\/","logo":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#local-main-organization-logo"},"image":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#local-main-organization-logo"},"sameAs":["https:\/\/share.google\/661ArrPi67fx70VLF","https:\/\/www.erbrecht.de\/mitglieder\/?where=0&detail=4576","https:\/\/www.xing.com\/profile\/Detlev_Balg"],"description":"Rechtsanw\u00e4lte Balg und Willerscheid ist eine konsequent spezialisierte Kanzlei mit Sitz in K\u00f6ln-Nippes. Um eine Beratung auf h\u00f6chstem juristischem Niveau zu garantieren, beschr\u00e4nkt sich unsere Kanzlei am exklusiv auf ausgew\u00e4hlte Kernbereiche und verzichtet bewusst auf die \u00dcbernahme fachfremder Mandate. Im Arbeitsrecht erfolgt die hochqualifizierte Betreuung durch eine Fachanw\u00e4ltin f\u00fcr Arbeitsrecht. Die T\u00e4tigkeit konzentriert sich im Kern auf den K\u00fcndigungsschutz, die Durchf\u00fchrung von K\u00fcndigungsschutzklagen sowie das strategische Verhandeln von Abfindungen. Das Erbrecht wird durch einen Fachanwalt f\u00fcr Erbrecht vertreten. Die Schwerpunkte liegen hierbei auf Erbscheinsverfahren, der rechtlichen Begleitung von Erbengemeinschaften, komplexen Nachlassauseinandersetzungen sowie Fragen der Erbenhaftung. Zudem umfasst unser Spektrum die Durchsetzung oder Abwehr von Pflichtteilsanspr\u00fcchen, Teilungsversteigerungen und die allgemeine erbrechtliche Beratung. Ein weiterer wesentlicher Kanzleischwerpunkt liegt in der umfassenden rechtlichen Beratung im Vereinsrecht. Weiter ist Rechtsanw\u00e4ltin Willerscheid aufgrund ihrer vormaligen T\u00e4tigkeit als Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrerin der Steuerberaterkammer K\u00f6ln auf das Berufsrecht der Steuerberater spezialisiert.","legalName":"Kanzlei Balg und Willerscheid","foundingDate":"1996-03-05","numberOfEmployees":{"@type":"QuantitativeValue","minValue":"1","maxValue":"10"},"address":{"@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#local-main-place-address"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":"50.965517","longitude":"6.954948099999999"},"telephone":["+49 221 991 40 29"],"openingHoursSpecification":[{"@type":"OpeningHoursSpecification","dayOfWeek":["Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday"],"opens":"09:00","closes":"18:00"},{"@type":"OpeningHoursSpecification","dayOfWeek":["Saturday","Sunday"],"opens":"00:00","closes":"00:00"}],"email":"kanzlei@ra-b-w.de","areaServed":"Rheinland","currenciesAccepted":"\u20ac","paymentAccepted":"Rechnung"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ra-balg.de\/#\/schema\/person\/47a9212a8f17f7dc8bf70f5579e7b31b","name":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ed4f62689902275b27a9b61b35408d71a072ed4324c6c89926045c31c0592bac?s=96&d=blank&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ed4f62689902275b27a9b61b35408d71a072ed4324c6c89926045c31c0592bac?s=96&d=blank&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ed4f62689902275b27a9b61b35408d71a072ed4324c6c89926045c31c0592bac?s=96&d=blank&r=g","caption":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln"},"description":"Text","sameAs":["https:\/\/ra-balg.de"]},{"@type":"PostalAddress","@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#local-main-place-address","streetAddress":"Yorckstra\u00dfe 12, (Eckeingang)","addressLocality":"K\u00f6ln","postalCode":"50733","addressRegion":"NRW","addressCountry":"DE"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=13092#local-main-organization-logo","url":"https:\/\/ra-balg.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp","contentUrl":"https:\/\/ra-balg.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/b-w-rechtsanwaelte-logo-400px-e1770369175183.webp","width":240,"height":240,"caption":"Rechtsanw\u00e4lte Balg und Willerscheid | K\u00f6ln"}]},"geo.placename":"K\u00f6ln","geo.position":{"lat":"50.965517","long":"6.954948099999999"},"geo.region":"Deutschland"},"author_meta":{"display_name":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","author_link":"#"},"featured_img":null,"taxonomy_info":{"category":[{"value":13,"label":"Erbrecht"},{"value":14,"label":"Pflichtteil"}]},"featured_image_src_large":false,"author_info":{"display_name":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","author_link":"#"},"comment_info":0,"category_info":[{"term_id":13,"name":"Erbrecht","slug":"erbrecht","term_group":0,"term_taxonomy_id":13,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":643,"filter":"raw","cat_ID":13,"category_count":643,"category_description":"","cat_name":"Erbrecht","category_nicename":"erbrecht","category_parent":0},{"term_id":14,"name":"Pflichtteil","slug":"pflichtteil","term_group":0,"term_taxonomy_id":14,"taxonomy":"category","description":"","parent":13,"count":104,"filter":"raw","cat_ID":14,"category_count":104,"category_description":"","cat_name":"Pflichtteil","category_nicename":"pflichtteil","category_parent":13}],"tag_info":false,"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"qubely_landscape":false,"qubely_portrait":false,"qubely_thumbnail":false,"gform-image-choice-sm":false,"gform-image-choice-md":false,"gform-image-choice-lg":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","author_link":"#"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Um Pflichtteilsanspr\u00fcche wirksam geltend machen zu k\u00f6nnen, muss der Pflichtteilsberechtigte in der Lage sein, die Zusammensetzung des Nachlasses und den Wert des Nachlasses realistisch zu beurteilen. Um dies zu gew\u00e4hrleisten, sind die Erben verpflichtet, dem Pflichtteilsberechtigten Auskunft \u00fcber die Zusammensetzung des Nachlasses und den Wert der zum Nachlass geh\u00f6renden Verm\u00f6genswerte zu erteilen. Geh\u00f6rt zum Nachlass&hellip;","coauthors":[],"tax_additional":{"categories":{"linked":["<a href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?cat=13\" class=\"advgb-post-tax-term\">Erbrecht<\/a>","<a href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?cat=14\" class=\"advgb-post-tax-term\">Pflichtteil<\/a>"],"unlinked":["<span class=\"advgb-post-tax-term\">Erbrecht<\/span>","<span class=\"advgb-post-tax-term\">Pflichtteil<\/span>"]}},"comment_count":"0","relative_dates":{"created":"Ver\u00f6ffentlicht 2\u00a0Monaten vor","modified":"Aktualisiert 1\u00a0Monat vor"},"absolute_dates":{"created":"Ver\u00f6ffentlicht am 16. Juni 2026","modified":"Aktualisiert am 5. Juli 2026"},"absolute_dates_time":{"created":"Ver\u00f6ffentlicht am 16. Juni 2026 16:37","modified":"Aktualisiert am 5. Juli 2026 16:38"},"featured_img_caption":"","series_order":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13092"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29366,"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13092\/revisions\/29366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-balg.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}