{"id":3269,"date":"2026-06-05T14:34:44","date_gmt":"2026-06-05T14:34:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ra-balg.de\/erbrecht-testamentsvollstreckung-unentgeltliche-verfuegung-wertabweichungen-bei-der-nachlassverteilung-durch-den-testamentsvollstrecker-sind-keine-unentgeltlichen-verfuegungen-ueber-den-nachlass\/"},"modified":"2026-06-28T14:36:20","modified_gmt":"2026-06-28T14:36:20","slug":"erbrecht-testamentsvollstreckung-unentgeltliche-verfuegung-wertabweichungen-bei-der-nachlassverteilung-durch-den-testamentsvollstrecker-sind-keine-unentgeltlichen-verfuegungen-ueber-den-nachlass","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=3269","title":{"rendered":"Erbrecht Testamentsvollstreckung unentgeltliche Verf\u00fcgungen | Begr\u00fcndete Wertabweichungen bei der Nachlassverteilung durch den Testamentsvollstrecker sind keine unentgeltlichen Verf\u00fcgungen \u00fcber den Nachlass"},"content":{"rendered":"\n<h1 id=\"h-olg-munchen-beschluss-vom-18-11-2013-az-34-wx-189-13-wertabweichungen-bei-nachlassverteilung-durch-testamentsvollstrecker\" class=\"wp-block-heading\">OLG M\u00fcnchen \u2013 Beschluss vom 18.11.2013 \u2013 Az. 34 Wx 189\/13: Wertabweichungen bei Nachlassverteilung durch Testamentsvollstrecker<\/h1>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-kadence-image kb-image238_e2c8f5-71 size-full advgb-dyn-f708e67b\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"h-das-urteil-auf-den-punkt-gebracht\" class=\"wp-block-heading\">Das Urteil auf den Punkt gebracht:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Testamentsvollstrecker darf im Rahmen der Erbauseinandersetzung Nachlassgegenst\u00e4nde auf einzelne Miterben \u00fcbertragen, ohne dass jede Wertabweichung sofort als unzul\u00e4ssige unentgeltliche Verf\u00fcgung anzusehen ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Kern der Entscheidung:<\/strong> Eine Verf\u00fcgung des Testamentsvollstreckers ist nicht schon deshalb unentgeltlich, weil ein Miterbe bei einer Teilauseinandersetzung zun\u00e4chst einen Nachlassgegenstand erh\u00e4lt und ein anderer Miterbe noch nicht gleichzeitig bedacht wird. Entscheidend ist, ob der beg\u00fcnstigte Miterbe wertm\u00e4\u00dfig erkennbar mehr erh\u00e4lt, als ihm nach seiner Erbquote zusteht.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-zusammenfassung-des-sachverhaltes\" class=\"wp-block-heading\">Zusammenfassung des Sachverhaltes:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Erblasser hinterlie\u00df bebauten Grundbesitz. Nach Eintritt des Nacherbfalls waren zwei Personen Miterben zu je \u00bd; au\u00dferdem war Testamentsvollstreckung angeordnet. Der Erblasser hatte in seinem Testament bestimmten Kindern bestimmte Geb\u00e4udeteile zugewiesen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Testamentsvollstrecker lie\u00df eine notarielle Urkunde errichten, mit der Wohnungseigentum gebildet und eine Teilauseinandersetzung der Erbengemeinschaft vorgenommen werden sollte. Eine Wohnungseigentumseinheit sollte auf einen Miterben \u00fcbertragen werden. Au\u00dferdem sollte eine Grundschuld zugunsten dieses Miterben eingetragen werden, weil er Nachlassverbindlichkeiten getilgt hatte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Grundbuchamt verlangte die Zustimmung der weiteren Miterbin. Es meinte, die Verf\u00fcgung des Testamentsvollstreckers sei unentgeltlich und deshalb ohne Zustimmung aller Erben unzul\u00e4ssig.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-zusammenfassung-der-beschlussgrunde\" class=\"wp-block-heading\">Zusammenfassung der Beschlussgr\u00fcnde:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das OLG M\u00fcnchen hob die Zwischenverf\u00fcgung des Grundbuchamts auf. Das Grundbuchamt durfte die Eintragung nicht von der Zustimmung der Miterbin abh\u00e4ngig machen. Zwar muss das Grundbuchamt die Verf\u00fcgungsbefugnis des Testamentsvollstreckers pr\u00fcfen. Es darf jedoch nicht vorschnell eine unentgeltliche Verf\u00fcgung annehmen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei der \u00dcbertragung von Nachlassgegenst\u00e4nden im Rahmen der Erbauseinandersetzung liegt Entgeltlichkeit vor, wenn der Miterbe f\u00fcr den erhaltenen Gegenstand seine Gesamthandsbeteiligung und seinen Auseinandersetzungsanspruch aufgibt und wertm\u00e4\u00dfig nicht mehr erh\u00e4lt, als ihm zusteht. Einzelne Wertabweichungen oder zeitlich gestaffelte Vollzugsschritte gen\u00fcgen nicht, um eine unzul\u00e4ssige unentgeltliche Verf\u00fcgung anzunehmen. Auch die Sicherung eines Ausgleichsanspruchs durch Grundschuld war grundbuchrechtlich nicht zu beanstanden.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-beschluss-olg-munchen-beschluss-vom-18-11-2013-az-34-wx-189-13\" class=\"wp-block-heading\">Beschluss: OLG M\u00fcnchen \u2013 Beschluss vom 18.11.2013 \u2013 Az.: 34 Wx 189\/13<\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"h-tenor-der-entscheidung\" class=\"wp-block-heading\">Tenor der Entscheidung<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf die Beschwerde der Beteiligten zu 1 und 2 wird die Zwischenverf\u00fcgung des Amtsgerichts Passau \u2013 Grundbuchamt \u2013 vom 16. April 2013 aufgehoben.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-entscheidungsgrunde\" class=\"wp-block-heading\">Entscheidungsgr\u00fcnde:<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I. Reinhold B. war Eigent\u00fcmer von bebautem Grundbesitz. Er verstarb am 22.4.2005. Nach dem Erbschein vom 19.5.2006 wurde er infolge des am 30.8.2005 durch Pf\u00e4ndung des Erbanteils des Vorerben Michael B. insoweit eingetretenen Nacherbfalls von dem Beteiligten zu 1 und dessen Schwester Nadja K., der Beteiligten zu 3, je zur H\u00e4lfte beerbt. Bedingte Nacherbfolge bez\u00fcglich jeden Erbteils ist angeordnet, ferner Testamentsvollstreckung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den beiden ma\u00dfgeblichen Grundb\u00fcchern wurden die Beteiligten zu 1 und 3 am 14.2.2008 in Erbengemeinschaft eingetragen, ebenso der Nacherben- und der Testamentsvollstreckervermerk. Testamentsvollstrecker ist der Beteiligte zu 2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im zugrunde liegenden Testament vom 26.3.2005 ist unter anderem verf\u00fcgt:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erben zu gleichen Teilen sollen sein meine Kinder Rainer, Michael und Nadja, wobei zu Alleineigentum erhalten sollen mit allem Zubeh\u00f6r und Inhalt:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a) Rainer den Altbau (\u00f6stlich)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">b) Michael den Mittelbau (den er bewohnt)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">c) Nadja den Neubau (westlich).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die in Gegenwart der Beteiligten zu 1 und 2 errichtete notarielle Urkunde vom 31.1.2013 hat unter anderem die Begr\u00fcndung von Wohnungseigentum nach \u00a7 8 WEG und die Teilauseinandersetzung der Erbengemeinschaft zum Gegenstand. Nach Bestandteilszuschreibung erkl\u00e4rte der Beteiligte zu 2 die Aufteilung des Eigentums in zwei Miteigentumsanteile zu je \u00bd in der Weise, dass mit jedem Anteil das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung sowie sonstigen R\u00e4umen des Geb\u00e4udes verbunden wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abschnitt II enth\u00e4lt die Gemeinschaftsordnung, Abschnitt III Bewilligung und Eintragungsantr\u00e4ge des Beteiligten zu 2 unter Zustimmung des Beteiligten zu 1 und Abschnitt IV die Auseinandersetzung unter Bezugnahme auf die testamentarischen Anordnungen des Erblassers hinsichtlich der neu gebildeten Wohnung Nr. 2 dergestalt, dass diese an den Beteiligten zu 1 zu Alleineigentum ohne weitere Gegenleistung \u00fcbertragen wird. Die Auflassung wurde erkl\u00e4rt, die Eintragung im Grundbuch bewilligt und beantragt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Abschnitt VII wurde schlie\u00dflich zugunsten des Beteiligten zu 1 eine Grundschuld im Betrag von 60.000 \u20ac an der neu gebildeten Wohnungseigentumseinheit Nr. 1 bewilligt und beantragt. Dazu enth\u00e4lt die Urkunde folgende Erkl\u00e4rung:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Herr B. hat in Entlastung des Nachlasses und damit wirtschaftlich der Miterbin Nadja K. Verbindlichkeiten getilgt, die sich im Nachlass des Erblassers befanden und hinsichtlich derer die Gl\u00e4ubigerin die Zwangsvollstreckung in den Grundbesitz angedroht hatte. Deswegen stehen ihm Ersatzanspr\u00fcche gegen den Nachlass, wirtschaftlich zur H\u00e4lfte gegen sich selbst, zur anderen H\u00e4lfte gegen die Miterbin zu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Erstattungsanspruch in H\u00f6he der H\u00e4lfte des get\u00e4tigten Aufwandes gegen die Miterbin soll an der dieser zustehenden Wohnungseigentumseinheit Nr. 1 gesichert werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf den Vollzugsantrag hat das Grundbuchamt am 16.4.2013 folgende fristsetzende Zwischenverf\u00fcgung erlassen: Es fehle die Zustimmung der Miterbin Nadja K., die in der Form des \u00a7 29 GBO vorzulegen sei. Das Grundbuchamt habe die Verf\u00fcgungsbefugnis des Testamentsvollstreckers zu pr\u00fcfen. Ohne Zustimmung aller Erben und Verm\u00e4chtnisnehmer sei dieser zu einer unentgeltlichen Verf\u00fcgung nicht berechtigt. Hier handele es sich um eine solche.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zum ma\u00dfgeblichen Zeitpunkt der Vornahme der Verf\u00fcgung habe nur der Beteiligte zu 1 aus dem Nachlass etwas erhalten, nicht hingegen die Miterbin. Insoweit sei die Eigentums\u00fcbertragung an der Wohnung Nr. 1 ausdr\u00fccklich vorbehalten geblieben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hiergegen richtet sich die von den Beteiligten zu 1 und 2 erhobene Beschwerde vom 25.4.2013. Nach der testamentarischen Anordnung vom 26.3.2005 best\u00e4nden zugunsten der beiden Miterben Vorausverm\u00e4chtnisse. Der Beteiligte zu 1 habe seinen Anspruch gegen\u00fcber dem Beteiligten zu 2 geltend gemacht, dessen Rechtspflicht es sei, den Verm\u00e4chtnisanspruch zu erf\u00fcllen. Die Verf\u00fcgung k\u00f6nne deshalb auch nicht als unentgeltlich angesehen werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ebenso wenig k\u00f6nne die Miterbin die Erf\u00fcllung des Vorausverm\u00e4chtnisses dadurch verhindern, dass sie gegenw\u00e4rtig nicht bereit sei, das ihr zugedachte Verm\u00e4chtnis entgegenzunehmen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Grundbuchamt hat auch nach Beiziehung und Auswertung der einschl\u00e4gigen Nachlassakten mit Beschluss vom 10.5.2013 nicht abgeholfen. Das handschriftliche Testament weise den urspr\u00fcnglich zu gleichen Teilen eingesetzten drei Miterben bestimmt bezeichnete Geb\u00e4udeteile zu, dem Beteiligten zu 1 den \u201eAltbau (\u00f6stlich)\u201c. Nach der vorliegenden Teilung erhalte er aber auch andere R\u00e4umlichkeiten im Bauteil B (Mittelbau), f\u00fcr den nach Eintritt des Nacherbfalls insoweit keine Erblasserregelung vorliege.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im \u00dcbrigen k\u00f6nne eine unentgeltliche Verf\u00fcgung im Rahmen der Erbauseinandersetzung auch dann vorliegen, wenn ein Miterbe wertm\u00e4\u00dfig mehr erhalte, als seiner Erbquote entspricht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Zuteilung von Nachlass an die Miterbin \u2013 etwa in Gestalt einer \u00dcbereignung der Wohnung Nr. 1 \u2013 habe nicht stattgefunden. Im konkreten Fall liege eine unentgeltliche Verf\u00fcgung des Testamentsvollstreckers vor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Beschwerdebegr\u00fcndung f\u00fchrt noch erg\u00e4nzend aus, dass eine unentgeltliche Verf\u00fcgung auch dann nicht vorliege, soweit die vom Testamentsvollstrecker vorgenommene \u00fcber die Erf\u00fcllung des Vorausverm\u00e4chtnisses hinausgehe. Unentgeltlichkeit sei nur zu erw\u00e4gen, soweit ein Miterbe mehr erhielte, als es seiner Erbquote entspricht. Denn dem Alleinrechtserwerb stehe der Wegfall seiner entsprechenden Gesamthandsbeteiligung am Nachlass gegen\u00fcber.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Auseinandersetzung entspreche hier aber den Erbquoten, der Aufteilungsplan dem Willen des Erblassers. Dass der Aufteilungsplan nur hinsichtlich eines der beiden Miterben vollzogen werde, \u00e4ndere hieran nichts. Der Testamentsvollstrecker sei zur \u2013 gegebenenfalls auch teilweisen \u2013 Auseinandersetzung verpflichtet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im \u00dcbrigen bed\u00fcrfe es im Grundbuchverfahren nicht des Nachweises eines ordnungsgem\u00e4\u00dfen Auseinandersetzungsplans, wenn die Plausibilit\u00e4tspr\u00fcfung der vorgetragenen Umst\u00e4nde zu dem Ergebnis f\u00fchre, dass eine unentgeltliche Verf\u00fcgung nicht festzustellen ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Senat hat der Miterbin im Beschwerdeverfahren Gelegenheit zur \u00c4u\u00dferung gegeben. Diese hat hiervon keinen Gebrauch gemacht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">II. Das zul\u00e4ssige Rechtsmittel gegen die Zwischenverf\u00fcgung des Grundbuchamts hat in der Sache Erfolg. Die begehrte Eintragung kann nicht von der Zustimmung der Miterbin in der Form des \u00a7 29 GBO abh\u00e4ngig gemacht werden.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Auflassung eines Grundst\u00fccks \u2013 Wohnungseigentum ist als Miteigentumsanteil dem gleichgestellt \u2013 darf das Grundbuchamt nur eintragen, wenn ihm die Einigung \u00fcber den Rechts\u00fcbergang nachgewiesen ist (\u00a7 925 Abs. 1 BGB; \u00a7 20 GBO). Auf Ver\u00e4u\u00dfererseite ist die Auflassung vom Verf\u00fcgungsbefugten zu erkl\u00e4ren.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erkl\u00e4rt ein Testamentsvollstrecker die Auflassung, hat daher das Grundbuchamt dessen Verf\u00fcgungsbefugnis zu pr\u00fcfen. Nach \u00a7 2205 Satz 2 BGB ist der Testamentsvollstrecker berechtigt, \u00fcber die Nachlassgegenst\u00e4nde zu verf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu unentgeltlichen Verf\u00fcgungen \u2013 mit Ausnahme von Pflicht- und Anstandsschenkungen \u2013 ist er indessen nicht befugt (\u00a7 2205 Satz 3 BGB), es sei denn, alle Erben und Verm\u00e4chtnisnehmer stimmen der Verf\u00fcgung zu. Unentgeltlich ist die Verf\u00fcgung des Testamentsvollstreckers nicht, wenn sie in Erf\u00fcllung einer letztwilligen Verf\u00fcgung des Erblassers vorgenommen wird (\u00a7 2203 BGB).<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Dass es sich bei dem Gesch\u00e4ft um die Erf\u00fcllung der im Testament vom 26.3.2005 getroffenen Verf\u00fcgung handelt, schlie\u00dft deren Unentgeltlichkeit und damit die fehlende Befugnis des Testamentsvollstreckers hier nicht aus.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hiernach soll der durch den Erbschein als Miterbe legitimierte Beteiligte zu 1 \u201eden Altbau (\u00f6stlich)\u201c, nach den vorgelegten Pl\u00e4nen identisch mit dem Bauteil C, erhalten, in dem sich ausschlie\u00dflich der Wohnung Nr. 2 zugeordnete R\u00e4ume befinden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Grundbuchamt f\u00fchrt zutreffend an, dass der Beteiligte zu 1 nach der vorgesehenen Auseinandersetzung R\u00e4ume erhalten soll, die sich in einem weiteren Bauteil befinden, dem sogenannten Mittelbau B. F\u00fcr diesen hat der Erblasser eine Anordnung zugunsten des Beteiligten zu 1 nicht getroffen. Jedenfalls was den Gesamtumfang der Zuwendung angeht, liegt eine ausdr\u00fcckliche Anordnung des Erblassers, die sich auch aus einem privatschriftlichen Testament ergeben kann, nicht vor.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Aber auch unabh\u00e4ngig von der ausdr\u00fccklichen Umsetzung letztwilliger Verf\u00fcgungen kann bei \u00dcberlassung von Nachlassgegenst\u00e4nden an einen Erben nach feststehender Rechtsprechung von Entgeltlichkeit der vorgenommenen Verf\u00fcgung auszugehen sein, n\u00e4mlich dann, wenn der Testamentsvollstrecker dem Miterben im Zug der Erbauseinandersetzung einen Gegenstand \u00fcbertr\u00e4gt und dieser hierbei nicht mehr erh\u00e4lt, als ihm wertm\u00e4\u00dfig zusteht.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als Gegenleistung f\u00fcr das Zugewandte ist die Aufgabe der Gesamthandsbeteiligung am Nachlass und am Auseinandersetzungsanspruch anzusehen. Deswegen kann nicht der Ansicht des Grundbuchamts gefolgt werden, dass die Entgeltlichkeit bereits deshalb fehle, weil die Miterbin derzeit nichts bekomme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es spielt in diesem Zusammenhang zudem keine Rolle, ob der Testamentsvollstrecker im \u00dcbrigen ordnungsgem\u00e4\u00df vorgeht, n\u00e4mlich anhand eines den Gesamtnachlass erfassenden Plans die Auseinandersetzung nach \u00a7 2204 BGB betreibt. Dass es hier zu einzelnen, zeitlich gestaffelten Vollzugsschritten kommt, liegt auf der Hand.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a) Als unentgeltlich ist die Verf\u00fcgung dann zu bewerten, wenn der Testamentsvollstrecker objektiv ohne gleichwertige Gegenleistung Opfer aus der Erbmasse bringt und subjektiv entweder wei\u00df, dass dem Opfer keine gleichwertige Leistung gegen\u00fcbersteht, oder doch bei ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung der Masse unter Ber\u00fccksichtigung seiner k\u00fcnftigen Pflicht, die Erbschaft an den oder die Erben herauszugeben, das Fehlen oder die Unzul\u00e4nglichkeit der Gegenleistung h\u00e4tte erkennen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">b) F\u00fcr den Vergleich zwischen Erbquote und dem Wert des Zugewandten l\u00e4sst sich dieser Ma\u00dfstab entsprechend anwenden. Abzustellen ist neben einem objektiven Wertunterschied auch auf dessen Erkennbarkeit. Der Bundesgerichtshof sieht die Grenze zur Unentgeltlichkeit jedenfalls dann als \u00fcberschritten an, wenn der Nachlass infolge der Verf\u00fcgung nahezu zwei Drittel des Wertes der aufgegebenen Forderung eingeb\u00fc\u00dft hat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vergleichbar w\u00e4re dies hier damit, dass dem Beteiligten zu 1 deutlich mehr als die H\u00e4lfte des ma\u00dfgeblichen Nachlasses ohne sonstigen Ausgleich zugewandt und somit der die Erbquote \u00fcberschie\u00dfende Teil dem Restnachlass entzogen w\u00fcrde. Das Grundbuchamt hat bei dieser Pr\u00fcfung keine eigenen Nachforschungen und Ermittlungen anzustellen. Begr\u00fcndeten Zweifeln hat es freilich nachzugehen. Indessen ist eine \u00fcbertriebene \u00c4ngstlichkeit ebenso wenig angezeigt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einerseits gilt es, die Verschleuderung von Nachlasswerten zu verhindern, andererseits soll der Rechtsverkehr nicht durch unangebrachte Bedenken gehemmt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">c) Hiervon ausgehend kann der Senat die Bedenken des Grundbuchamts nicht teilen. Aus den unbeschr\u00e4nkt zu w\u00fcrdigenden Erkl\u00e4rungen in der notariellen Urkunde ergibt sich, dass das Grundeigentum in gleich gro\u00dfe Miteigentumsanteile zu je \u00bd aufgeteilt wird. Dabei wird nicht verkannt, dass die Gr\u00f6\u00dfenverh\u00e4ltnisse zwischen Miteigentumsanteil und Sondereigentum beliebig sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dass die beiden Einheiten wertm\u00e4\u00dfig merkliche Wertunterschiede aufwiesen, ist dem vorliegenden Aufteilungsplan jedoch nicht zu entnehmen. Die Zuteilung der R\u00e4ume im Bauteil C zur Wohnung Nr. 2, die an den Beteiligten zu 1 aufgelassen wird, deckt sich ersichtlich mit dem Erblasserwillen. Daf\u00fcr spielt es keine Rolle, ob man von einem Vorausverm\u00e4chtnis (\u00a7 2150 BGB) oder von einer Teilungsanordnung (\u00a7 2048 BGB) ausgeht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Bauteil B (Mittelbau) sind die R\u00e4ume im Dachgescho\u00df der Wohnung Nr. 2, R\u00e4ume im Erd- und im Obergescho\u00df derzeit der Wohnung Nr. 1 zugewiesen. Die Urkunde enth\u00e4lt den Zusatz, es bestehe keine Einigkeit dar\u00fcber, ob sie in das gemeinsame Eigentum der beiden Erben \u00fcberf\u00fchrt werden sollen. Begr\u00fcndete Anhaltspunkte, dass das an den Beteiligten zu 1 nun aufgelassene Wohnungseigentum mehr als die Erbquote ausmacht, gibt es nicht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Senat w\u00fcrde solche auch dann nicht erkennen, wenn die testamentarische Verf\u00fcgung nicht als nicht anrechenbares Vorausverm\u00e4chtnis (\u00a7 2150 BGB), sondern als blo\u00dfe Teilungsanordnung (\u00a7 2048 BGB) zu verstehen w\u00e4re. Denn will man dem Testamentsvollstrecker kein Misstrauen entgegenbringen, wozu die Urkunde wie die sonstigen bekannt gewordenen Begleitumst\u00e4nde in verm\u00f6gensrechtlicher Hinsicht keinen Anlass geben, so kann auch in diesem Fall nicht davon ausgegangen werden, dass die Zuteilung an den Beteiligten zu 1 erkennbar \u00fcber der Erbquote von \u00bd liegt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Immerhin verbleibt vom gesamten Bestand der Immobilie jedenfalls ein quantitatives \u201eMehr\u201c bei der Erbengemeinschaft.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Erg\u00e4nzend ist noch anzumerken, dass auch die Bestellung der Sicherungsgrundschuld f\u00fcr den Beteiligten zu 1 am Restnachlass im Hinblick auf die Frage der Entgeltlichkeit keinen grundbuchrechtlichen Bedenken unterliegt. Insoweit ist ausreichend schl\u00fcssig dargelegt, dass der Gegenwert in den Nachlass geflossen ist.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es erscheint verst\u00e4ndlich und gerechtfertigt, dass dem erheblich \u00fcber seinen Anteil hinaus auf Erblasserschulden leistenden Miterben sein interner Ausgleichsanspruch am Nachlass abzusichern ist. Es fehlen hinreichende Anhaltspunkte, dass der Sachvortrag nicht der Wirklichkeit entspr\u00e4che.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Eine Kostenentscheidung ist nicht veranlasst.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-accordion alignnone\"><div class=\"kt-accordion-wrap kt-accordion-id3269_e7e84a-43 kt-accordion-has-5-panes kt-active-pane-0 kt-accordion-block kt-pane-header-alignment-left kt-accodion-icon-style-basic kt-accodion-icon-side-right\" style=\"max-width:none\"><div class=\"kt-accordion-inner-wrap\" data-allow-multiple-open=\"false\" data-start-open=\"none\">\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-1 kt-pane3269_pane-1\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Darf ein Testamentsvollstrecker Nachlassgegenst\u00e4nde auf Miterben \u00fcbertragen?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Der Testamentsvollstrecker darf \u00fcber Nachlassgegenst\u00e4nde verf\u00fcgen, wenn dies zur Durchf\u00fchrung der letztwilligen Verf\u00fcgung oder zur Auseinandersetzung des Nachlasses erforderlich ist.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-2 kt-pane3269_pane-2\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Wann ist eine Verf\u00fcgung des Testamentsvollstreckers unentgeltlich?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unentgeltlich ist eine Verf\u00fcgung, wenn der Testamentsvollstrecker objektiv ohne gleichwertige Gegenleistung Nachlasswerte weggibt und dies erkennt oder bei ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung h\u00e4tte erkennen m\u00fcssen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-3 kt-pane3269_pane-3\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Sind Wertabweichungen bei der Erbauseinandersetzung automatisch unzul\u00e4ssig?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. Leichte oder nicht erkennbare Wertabweichungen reichen nicht aus. Ma\u00dfgeblich ist, ob ein Miterbe deutlich mehr erh\u00e4lt, als ihm wertm\u00e4\u00dfig nach seiner Erbquote zusteht.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-4 kt-pane3269_pane-4\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Warum musste die weitere Miterbin nicht zustimmen?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das OLG M\u00fcnchen sah keine hinreichenden Anhaltspunkte f\u00fcr eine unentgeltliche Verf\u00fcgung. Deshalb durfte das Grundbuchamt die Eintragung nicht von der Zustimmung der weiteren Miterbin abh\u00e4ngig machen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-5 kt-pane3269_pane-5\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Was pr\u00fcft das Grundbuchamt bei Verf\u00fcgungen des Testamentsvollstreckers?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Grundbuchamt pr\u00fcft die Verf\u00fcgungsbefugnis des Testamentsvollstreckers. Es muss begr\u00fcndeten Zweifeln nachgehen, darf den Rechtsverkehr aber nicht durch \u00fcbertriebene Bedenken blockieren.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<style class=\"advgb-styles-renderer\">.kb-image238_e2c8f5-71 .kb-image-has-overlay:after{opacity:0.3;}.kt-accordion-id3269_e7e84a-43 .kt-accordion-inner-wrap{column-gap:var(--global-kb-gap-md, 2rem);row-gap:0px;}.kt-accordion-id3269_e7e84a-43 .kt-accordion-panel-inner{border-top:0px solid transparent;border-right:0px solid transparent;border-bottom:0px solid transparent;padding-top:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-right:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-bottom:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-left:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);}.kt-accordion-id3269_e7e84a-43 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header{border-top:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-right:5px solid var(--theme-palette-color-8, 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Folglich ist diese Verf\u00fcgung nicht gem\u00e4\u00df \u00a7 2205 Satz 3 BGB unzul\u00e4ssig.<br \/>\nBezieht sich die Verteilung daher auf Immobilien, muss das Grundbuchamt die notwendigen Eintragungen im Rahmen der Auseiandersetzung der Erbengemeinschaft trotz der Wertabweichungen im Grundbuch vornehmen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"qubely_global_settings":"","qubely_interactions":"","_uag_custom_page_level_css":"","advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"footnotes":""},"categories":[25,13,28],"tags":[],"class_list":["post-3269","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-erbengemeinschaft","category-erbrecht","category-testamentsvollstreckung"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":7}},"acf":[],"qubely_featured_image_url":null,"qubely_author":{"display_name":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","author_link":"#"},"qubely_comment":0,"qubely_category":"<a href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?cat=25\" rel=\"category\">Erbengemeinschaft<\/a> <a href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?cat=13\" rel=\"category\">Erbrecht<\/a> <a href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?cat=28\" rel=\"category\">Testamentsvollstreckung<\/a>","qubely_excerpt":"Der Testamentsvollstrecker ist verpflichtet, die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft zu betreiben. 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