{"id":8774,"date":"2026-06-10T11:02:23","date_gmt":"2026-06-10T11:02:23","guid":{"rendered":"https:\/\/ra-balg.de\/erbrecht-pflichtteilsberechnung-immobilienwert-die-berechnung-des-pflichtteils-hat-auf-der-grundlage-des-verkehrswertes-der-ganzen-immobilie-zu-erfolgen\/"},"modified":"2026-07-01T11:03:34","modified_gmt":"2026-07-01T11:03:34","slug":"erbrecht-pflichtteilsberechnung-immobilienwert-die-berechnung-des-pflichtteils-hat-auf-der-grundlage-des-verkehrswertes-der-ganzen-immobilie-zu-erfolgen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ra-balg.de\/?p=8774","title":{"rendered":"Erbrecht | Pflichtteilsberechnung Immobilienwert | Die Berechnung des Pflichtteils hat auf der Grundlage des Verkehrswertes der ganzen Immobilie zu erfolgen"},"content":{"rendered":"\n<h1 id=\"h-bgh-urteil-vom-13-05-2015-az-iv-zr-138-14-pflichtteil-nach-ganzem-immobilienwert-berechnen\" class=\"wp-block-heading\">BGH \u2013 Urteil vom 13.05.2015 \u2013 Az. IV ZR 138\/14: Pflichtteil nach ganzem Immobilienwert berechnen<\/h1>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-kadence-image kb-image8774_837d06-d9 size-full advgb-dyn-d8679eb5\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"h-das-urteil-auf-den-punkt-gebracht\" class=\"wp-block-heading\">Das Urteil auf den Punkt gebracht:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00e4llt ein h\u00e4lftiger Miteigentumsanteil an einer Immobilie an den bereits h\u00e4lftig beteiligten Erben, ist f\u00fcr den Pflichtteil grunds\u00e4tzlich der h\u00e4lftige Wert der Gesamtimmobilie ma\u00dfgeblich.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Kern der Entscheidung:<\/strong> Der BGH stellt klar, dass kein Abschlag vorzunehmen ist, wenn der Erbe durch den Erbfall Alleineigent\u00fcmer der Immobilie wird. Entscheidend ist dann nicht die schwierige Ver\u00e4u\u00dferbarkeit eines isolierten Miteigentumsanteils, sondern der wirtschaftliche Wertzuwachs, den der Erbe durch die vollst\u00e4ndige Eigent\u00fcmerstellung erh\u00e4lt.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-zusammenfassung-des-sachverhaltes\" class=\"wp-block-heading\">Zusammenfassung des Sachverhaltes:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kl\u00e4gerin war das einzige Kind der Erblasserin und machte Pflichtteilsanspr\u00fcche gegen den Alleinerben geltend. Die Erblasserin und der Beklagte hatten zu Lebzeiten gemeinsam ein Reihenhaus erworben und waren daran jeweils zur ideellen H\u00e4lfte beteiligt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit dem Tod der Erblasserin fiel deren h\u00e4lftiger Miteigentumsanteil an den Beklagten, der dadurch Alleineigent\u00fcmer des Hausgrundst\u00fccks wurde. Streit bestand dar\u00fcber, ob f\u00fcr die Pflichtteilsberechnung der h\u00e4lftige Wert des Gesamtobjekts oder ein wegen schwerer Ver\u00e4u\u00dferbarkeit geminderter Wert des isolierten Miteigentumsanteils anzusetzen war.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-zusammenfassung-der-urteilsgrunde\" class=\"wp-block-heading\">Zusammenfassung der Urteilsgr\u00fcnde:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der BGH best\u00e4tigte die Entscheidung des Berufungsgerichts. Der Wert des zum Nachlass geh\u00f6renden h\u00e4lftigen Miteigentumsanteils entsprach dem h\u00e4lftigen Wert der gesamten Immobilie, weil der Beklagte mit dem Erbfall Alleineigent\u00fcmer wurde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Abschlag kam nicht in Betracht. Andernfalls w\u00fcrde der Erbe den vollen wirtschaftlichen Vorteil des Alleineigentums erhalten, w\u00e4hrend der Pflichtteilsberechtigte nur an einem k\u00fcnstlich verminderten Wert beteiligt w\u00fcrde; das widerspr\u00e4che dem Grundsatz, dass der Pflichtteilsberechtigte wirtschaftlich so zu stellen ist, als sei der Nachlass am Todestag in Geld umgesetzt worden.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-urteil-bgh-urteil-vom-13-05-2015-az-iv-zr-138-14\" class=\"wp-block-heading\">Urteil: BGH \u2013 Urteil vom 13.05.2015 \u2013 Az.: IV ZR 138\/14<\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"h-tenor-der-entscheidung\" class=\"wp-block-heading\">Tenor der Entscheidung<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Revision des Beklagten gegen das Urteil des 3. Zivilsenats des Schleswig-Holsteinischen Oberlandesgerichts in Schleswig vom 1. April 2014 wird auf seine Kosten zur\u00fcckgewiesen.<\/li>\n\n\n\n<li>Streitwert: 7.693,12 \u20ac Von Rechts wegen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 id=\"h-entscheidungsgrunde\" class=\"wp-block-heading\">Entscheidungsgr\u00fcnde:<\/h3>\n\n\n\n<h3 id=\"h-tatbestand\" class=\"wp-block-heading\">Tatbestand<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Parteien streiten \u00fcber Pflichtteilsanspr\u00fcche der Kl\u00e4gerin, insbesondere \u00fcber die Bewertung des Miteigentumsanteils an einem Hausgrundst\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kl\u00e4gerin ist das einzige Kind der im Mai 2006 verstorbenen Erblasserin. Diese war geschieden und lebte seit 1998 mit dem Beklagten zusammen. Mit Grundst\u00fcckskaufvertrag vom Oktober 1999 erwarben sie zum Kaufpreis von 235.000 DM ein Reihenhaus als Miteigent\u00fcmer je zur ideellen H\u00e4lfte, das sie in der Folge gemeinsam bewohnten. Die Erblasserin errichtete im April 2001 ein notarielles Testament , mit dem sie den Beklagten zu ihrem Alleinerben bestimmte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kl\u00e4gerin hat in der Folge mit einer Stufenklage gegen den Beklagten Pflichtteils- und Pflichtteilserg\u00e4nzungsanspr\u00fcche, auf erster Stufe einen Anspruch auf Auskunft unter anderem betreffend die Finanzierung des mit der Erblasserin erworbenen Hausgrundst\u00fccks geltend gemacht. In der Berufungsinstanz haben die Parteien die erste Stufe der Klage \u00fcbereinstimmend f\u00fcr erledigt erkl\u00e4rt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf der zweiten Stufe hat die Kl\u00e4gerin Zahlung von 41.202,21 \u20ac nebst Zinsen verlangt. Das Landgericht hat nach Einholung eines Sachverst\u00e4ndigengutachtens zum Verkehrswert des Hausgrundst\u00fccks durch Schlussurteil den Beklagten zur Zahlung von 11.193,12 \u20ac nebst Zinsen verurteilt und die Klage im \u00dcbrigen abgewiesen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf die Berufung des Beklagten hat das Oberlandesgericht das Urteil teilweise abge\u00e4ndert und ihn zur Zahlung von 7.693,12 \u20ac nebst Zinsen verurteilt; im \u00dcbrigen hat es die Klage ab- und die Berufung zur\u00fcckgewiesen. Dagegen wendet sich der Beklagte mit seiner Revision, mit der er weiterhin die Abweisung der gesamten Klage erstrebt.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-grunde\" class=\"wp-block-heading\">Gr\u00fcnde<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Revision hat keinen Erfolg.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I. Nach Auffassung des Berufungsgerichts sind als Wert f\u00fcr das Hausgrundst\u00fcck 86.000 \u20ac und f\u00fcr die Haushaltsgegenst\u00e4nde der Erblasserin nur 1.000 \u20ac zugrunde zu legen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Soweit der Beklagte r\u00fcge, der Miteigentumsanteil an dem Hausgrundst\u00fcck sei nur schwer zu verkaufen und daher mit einem deutlichen Abschlag anzusetzen, ist es der Ansicht, dass jedenfalls dann, wenn wie hier der Erbe der ideellen Miteigentumsh\u00e4lfte an dem Hausgrundst\u00fcck bereits Eigent\u00fcmer der anderen Miteigentumsh\u00e4lfte sei und mit dem Erbfall Alleineigent\u00fcmer des Hausgrundst\u00fccks werde, der im Rahmen eines Pflichtteilsanspruchs zu bestimmende Wert einer nachlassgegenst\u00e4ndlichen Miteigentumsh\u00e4lfte in der Regel dem h\u00e4lftigen Wert des Gesamtobjekts entspreche.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">II. Das h\u00e4lt der rechtlichen Nachpr\u00fcfung stand.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Berufungsgericht hat rechtsfehlerfrei angenommen, dass der im Rahmen eines Pflichtteilsanspruchs zu bestimmende Wert einer nachlassgegenst\u00e4ndlichen Miteigentumsh\u00e4lfte an einem Hausgrundst\u00fcck dem h\u00e4lftigen Wert des Gesamtobjekts entspricht, wenn der Alleinerbe bereits Eigent\u00fcmer der anderen ideellen Miteigentumsh\u00e4lfte ist.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Der Pflichtteilsberechtigte hat nach \u00a7 2303 Abs. 1 Satz 2 BGB einen Geldanspruch in H\u00f6he der H\u00e4lfte des Werts seines gesetzlichen Erbteils. Eine bestimmte Wertberechnungsmethode f\u00fcr die Ermittlung des Nachlasswerts ist nicht vorgeschrieben (Senatsurteil vom 26. April 1972 \u2013 IV ZR 114\/70, NJW 1972, 1269 Rn. 8). F\u00fcr die Bemessung des Anspruchs stellt \u00a7 2311 Abs. 1 Satz 1 BGB auf den Bestand und den Wert des Nachlasses zur Zeit des Erbfalles ab.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Pflichtteilsberechtigte ist demnach wirtschaftlich so zu stellen, als sei der Nachlass beim Tod des Erblassers in Geld umgesetzt worden (Senatsurteile vom 30. September 1954 \u2013 IV ZR 43\/54, BGHZ 14, 368, 376; vom 13. M\u00e4rz 1991 \u2013 IV ZR 52\/90, NJW-RR 1991, 900, 901; vom 14. Oktober 1992 \u2013 IV ZR 211\/91, NJW-RR 1993, 131 unter 2 a; vom 10. November 2010 \u2013 IV ZR 51\/09, WM 2011, 375 Rn. 6 und Senatsbeschluss vom 25. November 2010 \u2013 IV ZR 124\/09, NJW 2011, 1004 Rn. 5).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ermittlung des Verkaufswerts zum Stichtag besagt, dass die f\u00fcr den Verkaufswert ma\u00dfgebenden Bewertungsdaten aus der Sicht des Stichtags zu ermitteln sind. Zu ber\u00fccksichtigen sind daher alle naheliegenden und wirtschaftlich fassbaren zum Stichtag im Keim angelegten Entwicklungen (Staudinger\/Herzog, Neub. [2015] \u00a7 2311 Rn. 100 m.w.N.; vgl. auch Senatsurteil vom 30. September 1954 \u2013 IV ZR 43\/54 aaO).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei der Berechnung des Pflichtteils ist zu ermitteln, welchen Verkaufserl\u00f6s der Nachlass am Tag des Erbfalles tats\u00e4chlich erbracht h\u00e4tte; dabei ist grunds\u00e4tzlich der Verkaufserl\u00f6s, den die Erben inzwischen bereits erzielt haben, zu ber\u00fccksichtigen (vgl. zuletzt Senatsbeschluss vom 8. April 2015 \u2013 IV ZR 150\/14, juris Rn. 4 m.w.N.).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hat ein Verkauf nicht stattgefunden und fehlt es an einem g\u00e4ngigen Marktpreis f\u00fcr den Nachlassgegenstand, muss der Wert gesch\u00e4tzt werden (\u00a7 2311 Abs. 2 Satz 1 BGB). Da das Gesetz keine Bewertungsmethode vorschreibt, obliegt die sachgerechte Auswahl dem Tatrichter (M\u00fcnchKomm-BGB\/Lange, 6. Aufl. \u00a7 2311 Rn. 31).<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Unter Ber\u00fccksichtigung dieser Grunds\u00e4tze war das Berufungsgericht zutreffend der Ansicht, dass der zu bestimmende Wert des in den Nachlass fallenden h\u00e4lftigen Miteigentumsanteils an dem Hausgrundst\u00fcck der Erblasserin dem h\u00e4lftigen Wert des Gesamtobjekts entspricht.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a) In der Literatur wird \u2013 worauf auch das Berufungsgericht hingewiesen hat \u2013 ganz \u00fcberwiegend vertreten, dass dann, wenn ein halber Miteigentumsanteil einer vom anderen Miteigent\u00fcmer eigengenutzten Immobilie in den Nachlass f\u00e4llt, die Verkehrswertbestimmung des h\u00e4lftigen Miteigentumsanteils besondere Schwierigkeiten bereite und es in aller Regel unzul\u00e4ssig sei, den halben Verkehrswert des Grundst\u00fccks samt Geb\u00e4ude anzusetzen, da die Chance, diesen unter marktwirtschaftlichen Bedingungen zu ver\u00e4u\u00dfern, sehr gering sei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es sei daher ein deutlicher Abschlag vorzunehmen (Schopp, ZMR 1994, 552; Staudinger\/Haas, BGB [2006] \u00a7 2311 Rn. 79; Staudinger\/Herzog, [2015] \u00a7 2311 Rn. 118; J. Mayer in Bamberger\/Roth, Beck\u2019scher Online-Kommentar BGB Stand: 1.02.15 \u00a7 2311 Rn. 20; Riedel in Mayer\/S\u00fc\u00df\/Tanck\/Bittler\/W\u00e4lzholz, Handbuch Pflichtteilsrecht 3. Aufl. \u00a7 5 Rn. 154; Riedel in Damrau\/Tanck, Praxiskommentar Erbrecht 3. Aufl. \u00a7 2311 Rn. 129; R\u00f6sler in Groll, Praxis-Handbuch Erbrechtsberatung, 2. Aufl. C VI Rn. 88; Horn in Scherer, Anwaltshandbuch Erbrecht 4. Aufl. \u00a7 46 Rn. 91; und so auch AG Andernach, FamRZ 2008, 190, 192).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">b) Demgegen\u00fcber vertritt das Berufungsgericht die Auffassung, dass der Wert des h\u00e4lftigen Miteigentumsanteils jedenfalls dann dem h\u00e4lftigen Wert der Immobilie insgesamt entspreche, wenn der bisherige Eigent\u00fcmer der einen ideellen H\u00e4lfte mit dem Erbfall auch die andere H\u00e4lfte des Eigentums erlangt (so bereits mit Urteil vom 12. Oktober 1999, SchlHA 2000, 175, 176; \u00e4hnlich auch BFH, Beschluss vom 2. Juli 2008 \u2013 II B 46\/07, juris Rn. 12 f.; vgl. auch Bi\u00dfmaier in einer Anmerkung zu Schopp (s.o.), nach dem es sich um eine Frage der Beweislast handele, ZMR 1995, 106, 107).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ansicht des Berufungsgerichts trifft zu. Eine Verwertung des Miteigentums an einer Immobilie ist mit dem Erbfall bei dieser Sachlage problemlos m\u00f6glich und es sind keine Gr\u00fcnde ersichtlich, die es rechtfertigen k\u00f6nnten, einen Abschlag vorzunehmen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Berufungsgericht hat \u00fcberzeugend ausgef\u00fchrt, dass anderenfalls dem Erben zwar im Moment des Erbfalles der volle Wert der ideellen Miteigentumsh\u00e4lfte im Sinne des h\u00e4lftigen Verkehrswerts zuflie\u00dft, weil er nun als Alleineigent\u00fcmer den vollen Verkehrswert realisieren kann, der Pflichtteilsberechtigte aber nichts oder jedenfalls deutlich weniger als den seinem Pflichtteil entsprechenden Anteil am h\u00e4lftigen Verkehrswert der Immobilie erhielte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entgegen der Revision ist auch nicht etwa ein deutlicher Abschlag vorzunehmen, weil nur ein Miteigentumsanteil zum Nachlass geh\u00f6rt und deshalb nur darauf abzustellen ist, zu welchem Preis dieser im Zeitpunkt des Todes der Erblasserin h\u00e4tte verkauft werden k\u00f6nnen, sondern f\u00fcr eine sachgerechte Bewertung des Pflichtteilsanspruchs an dem h\u00e4lftigen Miteigentumsanteil der Erblasserin ist bei Alleineigentum des Erben im Zeitpunkt des Erbfalles auf den h\u00e4lftigen Wert der Gesamtimmobilie abzustellen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Abschlag vom h\u00e4lftigen Wert ist \u2013 entgegen der Ansicht der Revision \u2013 auch nicht deshalb gerechtfertigt, weil der Erbe zur Befriedigung des Anspruchs des Pflichtteilsberechtigten gezwungen sein k\u00f6nnte, die gesamte Immobilie zu verkaufen. Dies ist ein regelm\u00e4\u00dfig mit Erbschaften verbundenes Risiko.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Soweit der Sachverst\u00e4ndige schlie\u00dflich der Ansicht war, die H\u00e4lfte des Verkehrswerts der Immobilie sei nur schwer zu erlangen, ihm seien Werte von Verk\u00e4ufen von Bruchteilen nicht bekannt, hat er nicht ber\u00fccksichtigt, dass der Beklagte mit dem Erbfall Alleineigent\u00fcmer des Einfamilienhauses geworden ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mayen Harsdorf-Gebhardt Dr. Karczewski Lehmann Dr. Brockm\u00f6ller<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vorinstanzen:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LG Kiel, Entscheidung vom 05.04.2013 \u2013 2 O 24\/12 \u2013<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">OLG Schleswig, Entscheidung vom 01.04.2014 \u2013 3 U 38\/13 \u2013<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-accordion alignnone\"><div class=\"kt-accordion-wrap kt-accordion-id8774_e7e84a-43 kt-accordion-has-5-panes kt-active-pane-0 kt-accordion-block kt-pane-header-alignment-left kt-accodion-icon-style-basic kt-accodion-icon-side-right\" style=\"max-width:none\"><div class=\"kt-accordion-inner-wrap\" data-allow-multiple-open=\"false\" data-start-open=\"none\">\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-1 kt-pane8774_pane-1\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Wie wird ein h\u00e4lftiger Immobilienanteil beim Pflichtteil bewertet?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn der Erbe bereits die andere H\u00e4lfte der Immobilie besitzt und durch den Erbfall Alleineigent\u00fcmer wird, ist regelm\u00e4\u00dfig der h\u00e4lftige Wert der Gesamtimmobilie ma\u00dfgeblich. Ein isolierter Abschlag f\u00fcr die schlechte Verk\u00e4uflichkeit eines Miteigentumsanteils kommt dann nicht in Betracht.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-2 kt-pane8774_pane-2\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Warum gab es keinen Abschlag vom Immobilienwert?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Beklagte wurde mit dem Erbfall Alleineigent\u00fcmer des Hauses. Dadurch konnte er den vollen Verkehrswert der Immobilie wirtschaftlich realisieren. Deshalb w\u00e4re ein Abschlag zulasten des Pflichtteilsberechtigten nicht sachgerecht gewesen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-3 kt-pane8774_pane-3\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Welcher Zeitpunkt z\u00e4hlt f\u00fcr die Pflichtteilsbewertung?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma\u00dfgeblich sind Bestand und Wert des Nachlasses zur Zeit des Erbfalls. Der Pflichtteilsberechtigte soll wirtschaftlich so stehen, als w\u00e4re der Nachlass am Todestag in Geld umgesetzt worden. Sp\u00e4tere Verk\u00e4ufe k\u00f6nnen f\u00fcr die Bewertung Bedeutung haben.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-4 kt-pane8774_pane-4\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Gilt die Entscheidung f\u00fcr jeden Miteigentumsanteil?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Entscheidung betrifft besonders den Fall, dass der Erbe bereits die andere H\u00e4lfte besitzt und durch den Erbfall Alleineigent\u00fcmer wird. Bei anderen Konstellationen kann die Bewertung eines isolierten Miteigentumsanteils schwieriger sein. Dann kommt es auf die konkreten Umst\u00e4nde an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-kadence-pane kt-accordion-pane kt-accordion-pane-5 kt-pane8774_pane-5\"><div class=\"kt-accordion-header-wrap\"><button class=\"kt-blocks-accordion-header kt-acccordion-button-label-show\" type=\"button\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title-wrap\"><span class=\"kt-blocks-accordion-title\">Was bedeutet das Urteil f\u00fcr Pflichtteilsberechtigte?<\/span><\/span><span class=\"kt-blocks-accordion-icon-trigger\"><\/span><\/button><\/div><div class=\"kt-accordion-panel kt-accordion-panel-hidden\"><div class=\"kt-accordion-panel-inner\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pflichtteilsberechtigte k\u00f6nnen sich gegen pauschale Bewertungsabschl\u00e4ge wehren, wenn der Erbe durch den Erbfall Alleineigent\u00fcmer einer Immobilie geworden ist. In solchen F\u00e4llen ist regelm\u00e4\u00dfig der Verkehrswert der ganzen Immobilie die richtige Grundlage. Der Nachlasswert ist dann entsprechend dem geerbten Anteil zu berechnen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<style class=\"advgb-styles-renderer\">.kb-image8774_837d06-d9 .kb-image-has-overlay:after{opacity:0.3;}.kt-accordion-id8774_e7e84a-43 .kt-accordion-inner-wrap{column-gap:var(--global-kb-gap-md, 2rem);row-gap:0px;}.kt-accordion-id8774_e7e84a-43 .kt-accordion-panel-inner{border-top:0px solid transparent;border-right:0px solid transparent;border-bottom:0px solid transparent;padding-top:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-right:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-bottom:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);padding-left:var(--global-kb-spacing-sm, 1.5rem);}.kt-accordion-id8774_e7e84a-43 > .kt-accordion-inner-wrap > .wp-block-kadence-pane > .kt-accordion-header-wrap > .kt-blocks-accordion-header{border-top:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-right:5px solid var(--theme-palette-color-8, #ffffff);border-bottom:5px solid 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Mit dem Erbfall wurde der Erbe Eigent\u00fcmer des Miteigentumsanteils des Erblassers. Im Weiteren wurden dem Erben gegen\u00fcber Pflichtteilsanspr\u00fcche geltend gemacht. Der Wert der zum Nachlass geh\u00f6renden Immobilie wurde durch ein Wertgutachten ermittelt, das den Verkehrswert der gesamten Immobilie wiedergab. Auf der Grundlage dieses Wertgutachtens berechnete der Pflichtteilsberechtigte seinen Anspruch gegen\u00fcber dem Erben. Dabei legte der Pflichtteilsberechtigte seiner Berechnung die H\u00e4lfte des ermittelten Verkehrswertes zu Grunde.<br \/>\nGegen diese Form der Berechnung wandte sich der Erbe mit dem Einwand, dass nur der Wert der H\u00e4lfte der Immobilie der Berechnung zu Grunde gelegt werden darf. Da er nur die H\u00e4lfte der Immobilie geerbt habe und diese H\u00e4lfte alleine einen wesentlich geringeren Verkehrswert habe, als die gesamte Immobilie, sei der Berechnung der Pflichtteilsanspr\u00fcche die H\u00e4lfte des Verkehrswertes, gemindert um entsprechende Abz\u00fcge, die sich aus deren Unver\u00e4u\u00dferlichkeit ergeben, zu Grunde zu legen.<br \/>\nDie Rechtsansicht des Erben wurde vom Bundesgerichtshof verworfen. Mit dem Erbfall wurde der Erbe Alleineigent\u00fcmer der Immobilie. Der Erbe kann damit die Immobilie als Ganzes ver\u00e4u\u00dfern. Eben diese M\u00f6glichkeit erw\u00e4chst dem Erben aus dem Erbfall. Aus diesem Grunde ist der Pflichtteilsberechnung der Verkehrswert der gesamten Immobilie zu Grunde zu legen. Im vorliegenden Fall war der Verkehrswert somit zu teilen und die H\u00e4lfte des Verkehrswertes dem Nachlasswert zuzurechnen. Abschl\u00e4ge, die den Umstand ber\u00fccksichtigen, dass der Erbe durch Erbgang nur das Eigentum an der H\u00e4lfte der Immobilie erlangt hat, sind unzul\u00e4ssig.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"qubely_global_settings":"","qubely_interactions":"","_uag_custom_page_level_css":"","advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"footnotes":""},"categories":[13,14],"tags":[],"class_list":["post-8774","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-erbrecht","category-pflichtteil"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":7}},"acf":[],"qubely_featured_image_url":null,"qubely_author":{"display_name":"Rechtsanwalt Detlev Balg - K\u00f6ln","author_link":"#"},"qubely_comment":0,"qubely_category":"<a href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?cat=13\" rel=\"category\">Erbrecht<\/a> <a href=\"https:\/\/ra-balg.de\/?cat=14\" rel=\"category\">Pflichtteil<\/a>","qubely_excerpt":"Die Berechnung des Pflichtteils hat auf der Grundlage des Verkehrswertes der ganzen Immobilie zu erfolgen. 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